Где можно получить сведения о том кто является застройщиком дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Представьте ситуацию, вы нашли квартиру по интересной цене в хорошем месте, но не уверены можно ли доверять застройщику. Знакомая ситуация. В статье расскажем вам как проверить застройщика на предмет надёжности. Выбирая квартиру в новостройке надёжность застройщика выходит на первое место, если вы хотите получить свою квартиру, а не проблемы. Первое, что необходимо проверить это — документы юридического лица застройщика , а также документы на объект строительства:. Также не лишним будет взять выписку из ЕГРН на земельный участок , для официального подтверждения наличия прав на участок застройщиком.

Возможность приобрести жилье ниже текущей рыночной стоимости является несомненным преимуществом долевого строительства. К сожалению, это преимущество в полной мере компенсируется рисками, которым подвергается дольщик, заключая договор с застройщиком на начальных этапах строительства жилого дома.

В последние годы государство стало довольно жестко контролировать процессы на рынке долевого строительства. Однако, несмотря на все его усилия, до сих пор встречаются случаи преднамеренного банкротства застройщиков и даже откровенное мошенничество с деньгами дольщиков.

Как понять, надежен ли застройщик?

Представьте ситуацию, вы нашли квартиру по интересной цене в хорошем месте, но не уверены можно ли доверять застройщику. Знакомая ситуация. В статье расскажем вам как проверить застройщика на предмет надёжности. Выбирая квартиру в новостройке надёжность застройщика выходит на первое место, если вы хотите получить свою квартиру, а не проблемы.

Первое, что необходимо проверить это — документы юридического лица застройщика , а также документы на объект строительства:. Также не лишним будет взять выписку из ЕГРН на земельный участок , для официального подтверждения наличия прав на участок застройщиком. Какие банки аккредитовали объекты застройщика, есть среди них топовые — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и т.

Кто является генподрядчиком проекта? Посетите уже построенные объекты застройщик, чтобы понимать на какое качество в реальности стоит рассчитывать. Кем управляются построенные объекты? ТСЖ или УК застройщика. Дома под управлением УК застройщика это довольно большой шанс получить все заявленные обещания. Смотрим на сайте арбитражного суда наличие исков к юридическому лицу застройщику от других компаний подрядчиков.

Наличие таких исков говорит о том, что застройщик не исполняет свои обязательства перед партнёрами. Например, при частой смене генерального подрядчика можно говорить о большой вероятности задержки строительства. Проверяем наличие действующих исполнительных производств на сайте ФССП. Это означает, что застройщик как минимум на 9 месяцев задержал квартиры для своих покупателей. Стоит серьёзно озадачиться вопросом наличия технических условий на подключение вашего дома к сетям водопровода, канализации, электричества.

Отсутствие ТУ может стать причиной отказа ввода дома в эксплуатацию. Проверяем на сайтах Правительства, не значится ли застройщик в списке проблемных.

Проверка надёжности продавца — это довольно сложный этап при покупке квартиры и лучше всего поручить его профессионалу. Стоимость на подобные услуги невелика и обычно проверяются сразу все документы и застройщика, и на квартиру. Содержание: 1 Список документов обязательных для проверки 2 Проверяем текущее состояние застройщика 3 Обращаем внимание на партнёров застройщика 4 А что с качеством? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Вам также может быть интересно. Кредиты и займы Юридические услуги Семейное право Добавить комментарий Отменить ответ.

Как проверить надежность застройщика и жилого комплекса?

Сейчас вы узнаете, как проверить надежность застройщика, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков. Критериев больше, но остальные мы не публикуем, поскольку они не подходят для самостоятельной проверки. Государственную регистрацию застройщика можно проверить, увидев Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, которое застройщик обязан вам предоставить. Создание отдельного юридического лица под строительство одного объекта, с очевидным отсутствием цели его дальнейшего функционирования — для застройщика признак негативный. Сделать это можно на официальном сервисе Федеральной налоговой службы.

Как проверить надёжность застройщика?

Приобретение недвижимости в новостройках всегда сопряжено с некоторым риском. Строительство может затянуться, дом по каким-либо причинам может быть не введен в эксплуатацию, банк может отобрать недвижимость в счет кредитного долга об этом мы писали ранее и прочее — любая из этих неприятных ситуаций может возникнуть в случае, если покупатель не побеспокоится о том, чтобы изучить всю необходимую документацию по строительству. Какие именно документы следует требовать у застройщика? На что в них обращать внимание? Сегодня Homsters.

Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

Покупка жилья связана с серьезными денежными вложениями, а, значит, и с финансовыми рисками. Не составляют исключения и сделки на первичном рынке. Еще на слуху громкие скандалы с недобросовестными застройщиками, когда тысячи людей потеряли сбережения и так и не дождались своих квартир. Поэтому каждому, кто собирается купить новую квартиру, важно знать, как проверить законность новостройки. Мы предлагаем несколько простых шагов, которые позволят вам сделать выводы в пользу того или иного застройщика. Заказчик он же застройщик подает заявление в соответствующие органы для получения разрешения на строительство, а после его завершения вступает в права собственности на объект недвижимости. Затем он уступает эти права инвесторам покупателям квартир. Так оформляется продажа квартир на первичном рынке. В последнее время мы сталкиваемся еще с одним понятием — девелопер. Это предприниматель, который является инициатором проекта, организатором его реализации и привлечения дополнительных инвестиций.

Как проверить застройщика?

Подбирая для инвестирования долевой проект, многие граждане в первую очередь акцентируют свое внимание на месторасположении дома, планировке и площади квартир, инфраструктуре района и тому подобных вещах. Несомненно, все эти детали очень важны для комфортного и удобного проживания, но не менее важное значение имеет благонадежность строительной компании, которая занимается возведением выбранного объекта. Однако не всегда потенциальные дольщики перед приобретением жилья концентрируют внимание на этом аспекте, что впоследствии для некоторых из них оборачивается не очень приятными последствиями. На рынке долевого строительства работают сотни строительных компаний, которые всеми способами рекламируют свои проекты. Реклама - это всего лишь возможность привлечь новых инвесторов, но она отнюдь не гарантирует, что перед вами надежный застройщик. Гражданам следует в первую очередь ориентироваться не на рекламные обещания девелоперов, а на репутацию, опыт и финансовую устойчивость застройщика.

Описание страницы: проверка застройщика при покупке квартиры что важно знать жилсервис плюс от профессионалов для людей.

Дарить ему цветы на первом свидании необязательно, а вот собрать о нем максимум сведений — крайне желательно. Какие сведения нужно собирать?

Знакомимся с Застройщиком

Покупка квартиры в новостройке привлекательный вариант для решения жилищного вопроса. Рассматривая этот вариант покупки жилья, сразу видишь плюсы в такой инвестиции. Но, начиная изучать вопрос глубже, понимаешь, что воплощение плана в жизнь зависит от надежности застройщика, который будет вести строительство. Столкнуться с недостроем, нарушением договора, проблемами при введении дома в эксплуатацию и лишиться своих денег перспектива не из приятных. Как правильно выбрать застройщика, проверить его репутацию, обезопасить свои финансовые вложения расскажем здесь. Прежде чем начинать сотрудничество со строительной компанией надо убедиться, насколько она надежная. Можно, конечно, поручить это юристу или риэлтору, которым вы доверяете. Если у вас нет надежного специалиста в данной области, то первичную проверку при помощи интернета реально сделать самому. Для этого есть открытая информация доступная для каждого.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖК Саларьево парк: приёмка квартиры с отделкой от застройщика ПИК
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. scurmejabers

    Уважаемый Тарас.Я Ваш подписчик,за всеми выпусками слежу по мере возможностей.Очень интересно.Хотел бы для себя уточнить один вопрос.Обязан ли я проходить освидетельствование на предмет алкогольного опьянения на месте (дышать в трубку или у меня есть право требовать доставить меня в лечебное учреждение для сдачи крови?Спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных