И денег и квартиры и

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Дело в том, что так устроена жизнь: каждый человек рано или поздно при определенных обстоятельствах сталкивается с жилищным вопросом. И здесь наиболее распространенной, основной проблемой, которая волнует почти каждого, звучит примерно следующим образом: как собрать деньги на квартиру? Казалось бы, мотивация для того, чтобы начать откладывать деньги, больше зарабатывать, искать способы получения средств, необходимых для приобретения самой ценной и дорогой собственности, велика. Однако в то же время далеко не многие способны на это из-за неумения распоряжаться своими средствами, финансовой неграмотности или незапланированных расходов. Именно поэтому рассматриваемый вопрос приобретает особое значение и актуальность главным образом сейчас, в условиях неплатежеспособности населения. Итак, как люди делают свои сбережения?

Максим Росляков, директор по электронной коммерции московского ЦУМа, написал в продолжение предыдущей публикации о правилах обращения с личными финансами колонку о том, почему он не считает покупку собственной недвижимости хорошим вложением средств. Дело в том, что если смотреть на квартиру как на вложение денег, то это невыгодное вложение.

В такой ситуации может оказаться любой покупатель недвижимости в Латвии! Покупка квартиры остается для жителей Латвии делом очень серьезным. И даже опасным, если судить по примеру нашего читателя Николая. Николай — человек с большим жизненным опытом.

Оставлю детям не квартиру, а просто деньги

Максим Росляков, директор по электронной коммерции московского ЦУМа, написал в продолжение предыдущей публикации о правилах обращения с личными финансами колонку о том, почему он не считает покупку собственной недвижимости хорошим вложением средств.

Дело в том, что если смотреть на квартиру как на вложение денег, то это невыгодное вложение. Если сравнить стоимость аренды с ценой покупки, то доходность получается низкая. Поясню на примере. Аренда простой двушки в моем районе Москвы стоит где-то 35 тысяч рублей. За год получается тысяч рублей. Рыночная цена такой квартиры — 9 млн рублей. У вопроса покупки или аренды недвижимости я вижу три составляющих — эмоции, деньги и комфорт. Постараюсь рассмотреть каждый аспект подробнее. Важная часть моей точки зрения — наличие сбережений.

Причем лучше, если они полностью заработаны своим трудом. Опыт постепенного накопления денег и их инвестирования меняет способ мышления. К любому вложению начинаешь относиться прагматично и взвешенно, без лишних эмоций. А владение жильем это не только вопрос немалых денег, это еще и очень эмоциональный вопрос. Часть менталитета.

Свой угол, моё, личное. Для поколения моих родителей своя квартира — это большая ценность и светлая мечта. Это надежное вложение денег и потенциальный источник пассивного дохода. Формированию такого отношения способствовала недоступность жилья в советское время, почти нулевая стоимость владения им и фактическое отсутствие других финансовых инструментов. Эмоциональная составляющая бывает очень сильна. У двух моих друзей жёны соглашались на заведение детей только после появления жилья в собственности.

Не думаю, что моя колонка изменила бы их принципиальный взгляд на этот вопрос. Это как религию сменить. Поэтому текст пишу скорее для сомневающихся. Пока обдумывал колонку, провел мини-опрос среди знакомых, арендующих квартиры в Москве и оценил их жилье на сайтах недвижимости:. Интересно, что большая квартира в дорогом доме получилась наименее доходной для владельца и, соответственно, наиболее выгодной для аренды. Теперь посмотрим на динамику стоимости метра в Москве с года:.

Можно сказать, что последние пять лет покупка квартиры и владение ей не были выгодным вложением денег. Выгодно было снимать квартиру и копить деньги. Какой можно сделать вывод на будущее? Да никакого. Как поведет себя стоимость квадратного метра в обозримой перспективе, предсказать невозможно.

Равно как и курс валют, ставки по депозитам, котировки нефти, стоимость акций и так далее. Я переехал в столицу в сентябре года. В последующий год я кусал локти, наблюдая, как фондовые индексы и цены на недвижимость летят вниз. Финансы мои были в глубоком минусе, и было грустно наблюдать, как проплывает мимо возможность купить подешевевшие активы. Но именно тогда я занялся своим финансовым самообразованием и пришел к выводу, что надо копить деньги и ждать новый кризис. Собственно, на этом всё о финансовой составляющей вопроса.

Дальше всё упирается в веру. Если вы верите в дальнейший рост стоимости жилья — покупайте квартиру. Если не верите или сбережений пока нет — арендуйте и копите. Я не верю в существенный рост цен, поэтому пока подожду. Владение жильем имеет свои несомненные плюсы. Вас не могут из него внезапно выселить. Оно дает ощущение надежности и стабильности. Можно сделать его таким, каким хочется именно вам. Перепланировки, дизайн на заказ и так далее.

Можно прописаться. Капитан Очевидность подсказывает, что не нужно платить за аренду. Впрочем, по какой-то магической закономерности у всех моих знакомых, купивших жилье, расходы на его улучшение были очень велики и составляли до трети стоимости самой квартиры. В отдельных случаях ремонт и обстановка длились годами. Не стоит уточнять, что эти расходы практически необратимы.

Вложение миллиона рублей в ремонт и тем более в мебель увеличивает цену квартиры лишь на долю этих денег. Основной минус аренды — существенная сумма денег ежемесячно уходит из вашего кошелька в карман владельца квартиры. Взамен вы получаете жилплощадь с весьма ограниченными правами распоряжения ей. Часть ограничений накладывают хозяева — например, мебель может быть весьма убогой, а выкинуть ее нельзя.

Некоторые ограничения вы примете добровольно — менять хозяйскую стиралку или делать ремонт в съемной квартире смысла нет. Прописаться нельзя, в любой момент вас могут попросить из жилища или повысить стоимость аренды. Кроме неудобств и потенциальных рисков вы получаете определенные преимущества. Прежде всего это легкость переезда, изменения площади жилья, его ценового уровня, комфорта и так далее. Во-вторых это, как ни странно, определенная независимость.

От прокладки трассы под окнами, появления притона в соседней квартире, затопления при прорыве труб, вырубки парка и других слабо управляемых событий, приводящих к снижению привлекательности жилья и его стоимости.

Во время обдумывания этого текста получил фотографию из дома. С потолка в ванной отвалился кусок штукатурки, по потолку и стенам вниз льется вода. Честно, так совпало. Знаете, какие эмоции я испытал?

Мне было все равно — это проблема хозяев. Если бы это была моя квартира, я бы как минимум расстроился. Даже при наличии страховки предстояла бы волокита и потеря времени. Итого у нас три составляющих.

Менталитет, деньги, комфорт. Отношение к жилищному вопросу лежит где-то на их пересечении. Лично мои убеждения допускают покупку своего жилья только как вложение незначительной части капитала когда-нибудь в будущем. Я готов смириться с риском выселения из квартиры ради легкости переезда по своей воле. И не верю в существенный рост рынка в обозримом будущем.

Поэтому продолжаю арендовать. Евгения Миронова. Если у Вас нет детей , то все описанное выше более, чем справедливо. Но не просто так жены ваших друзей соглашались рожать только при наличии собственности.

Садики, поликлиники, школы Их нельзя так быстро сменить, как арендованное жилье. И даже отправив ребенка в платное учреждение на новом месте , есть риск столкнуться с проблемами привыкания в новом месте, потери друзей и других важных моментов в жизни вашего ребенка. И это не вопрос "религии", это вопрос любви к малышу и учета его интересов.

Виктор Смолин. Но встаёт вопрос - а как это решается в США, где люди в среднем переезжают по 10 раз за свою жизнь? Переезжают же и ничего, не померли. Причем переезжают не из района в район, а из штата в штат. А это даже другой климат. Так что, думаю, это всё наше русское нытьё. Совковое мышление приучило нас пускать корни там, где живём.

Мы не привыкли к мобильности. Даже не знаю, кому лучше ответить : не ожидала столь бурной реакции на свой коммент. Детишкам после лет крайне важно постоянство социальных связей для гармоничного развития хотя бы лет до Один переезд вред не нанесет, а вот если менять ежегодно жилье и место проживания ,но накопить за десять лет кругленькую сумму , на пользу ребенку это точно не пойдет.

Еще потом из этой суммы на психологов тратится придется. К тому же какие переезды, если подавляющее большинство американцев живут в одном доме и платят за него ипотеку по 30 лет? Приемлим вариант снимать жилье в одном и том же районе, если вдруг попосили съехать.

Но я смотрю со своей колокольни. Мы с мужем снимали квартиры, переезжали, но родили малыша ,когда купили свою.

Как собрать деньги на квартиру?

Всем привет! Меня зовут Иван, но лучше Ваня. Мне 28 лет. Работаю верстальщиком, а с недавних пор ещё и дизайнером в финтех-компании.

И без квартиры, и без денег!

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как купить квартиру, если не хватает денег? Разбираемся в ипотеке, рассрочках и петербургских программах помощи потенциальным новоселам. Если у вас нет времени на то, чтобы вникать в нюансы различных способов приобретения жилья, просчитывать, какой из них выгоднее, искать подводные камни, не переживайте. Мы сделали это за вас.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Куда инвестировать деньги 2019 - Новая доходная квартира Мрочковского Инвестиции в недвижимость 16+

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обращать внимание при покупке квартиры? Как проверить юридическую чистоту сделки?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. anarur

    Музыка это психологический момент для восприятия материала

  2. Мирон

    Да, при возможности лучше отказаться от кредита. Но бывает так что, займ просто необходим. До кредитования населения банками, занимали у друзей, родственников. Другое дело что условия кредитования драконовские. Мало того. Банки не только снимают с себя всю ответственность но и обманывают клиентов. Случаи когда выдают кредит не платежеспособным гражданам уже нормально.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных