Какая квартира лучше приватизированная или муниципальная

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру. Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду.

По состоянию на сегодняшний день, с 1 марта года воспользоваться правом на деприватизацию будет нельзя п. Сейчас вопрос о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность федеральным законодательством не урегулирован.

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения.

Как понять, выгодно ли вам приватизировать квартиру?

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения. Тарифы устанавливают местные власти. Положительные стороны приватизации. Свою квартиру можно спокойно продать, подарить, сдать, обменять и т. Так что, если планируете когда-либо продать квартиру, то не вызывает никаких сомнений, что её нужно приватизировать.

А вот у продавца неприватизированного жилья проблем с продажей возникает много…. Кстати и арендаторы скорее отдадут предпочтение квартире, ознакомившись со свидетельством о собственности, сообщает pmoney. Можно в своей квартире, конечно, узаконив, делать перепланировку, допускаемую законодательством. Даже в случае внушительной задолженности за коммунальные услуги существует множество нюансов. Во-первых, данный вопрос будет решаться через суд. Суд может вынести решение о продаже с аукциона квартиры в счет погашения долгов.

Но в данном случае, часть вырученных при продаже средств идёт на погашение задолженности, а остальная отдается владельцу. Следует учесть, и что квартира может быть выставлена на торги, только если у владельца и членов его семьи есть другое жильё.

И даже если вы не прописаны в приватизированной квартире — никто вас от туда выселить не имеет права. Правда владение в собственности двумя объектами подразумевает за собой и двойную оплату, и за одно, и за другое жилье….

Кварплата приватизированной квартиры зависит от количества собственников, а не зарегистрированных, прописанных в ней людей. А вот наниматели жилья, к примеру, не могут выселить бывшего супруга при разводе.

Более того, собственник имеет право предоставить приватизированную квартиру в качестве залога по кредиту третьего лица. Как отмечают многие эксперты, брать кредит под залог квартиры выгодно в том плане, что ставка может оказаться меньше, а вот сумма кредита больше, чем, скажем, под залог автомобиля.

Банки всегда благоволят заемщикам, залогом которых являются приватизированные квартиры и охотно идут на контакт. Правда, для удачного кредитования важно, что в квартире никто не должен быть прописан, особенно несовершеннолетние дети. Но у этой медали есть и обратная сторона.

Так как наниматель социальной квартиры не является её собственником, то и по своим обязательствам государственным имуществом он не отвечает и квартирой не рискует. А вот заемщик, имеющий жилье в собственности, отвечает. И в случае невыплаты кредита, собственность может быть изъята через суд.

В зависимости от ситуации, приватизация квартиры в доме, который идет под снос , может как выгодной, так и не очень.

Как известно, квартира в данном случае предоставляется, но равнозначная не стоимости, а площади. Но семья, арендующая квартиру не приватизировавшая , получит новую по расчету из социальной нормы.

В Москве она составляет 18 кв. Очевидно, что если площадь расселяемой квартиры превышает социальные нормы — наниматель проигрывает. Собственники жилья получают квартиру равнозначную по площади прежней.

Так что, если у вас большая семья, живущая в маленьких двух комнатах, выгоднее оставить квартиру муниципальной — тогда при переезде они получат больший метраж. Не стоит забывать и то, что у собственника всегда больше оснований для отстаивания своих прав, в том числе и в суде, если, скажем, не устраивает район, куда вас хотят переселить. Вот парадокс: казалось бы, твоя квартира — твоя собственность — прописывай в ней, кого хочешь, продавай, и завещай, по логике, кому угодно… но завещали, предположим родители жилье одному наследнику, а тут раз другие ближайшие родственники "расстроились" и начали завещание через суд оспаривать.

Причем, даже если они ни дня не жили в этой квартире и не имеют к ней ни малейшего отношения. И, к сожалению, случаи, когда "наследнику по завещанию" отдавалась лишь часть квартиры — не редки. А уж если завещания нет, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону.

Хорошо, если в семье отношения нормальные. Но муниципальная квартира после смерти нанимателя, скорее всего, перейдет государству…. Выходит, проще пожилым людям оставлять квартиру муниципальной, прописав в нее любимого сына или дочку. Тогда они в любом случае сохранят право проживания в квартире, вне зависимости от того, будет она приватизирована или нет. И требовать долю в государственной квартире ни у кого никак не получится.

Есть еще вариант помимо завещания написать дарственную на приватизированную квартиру…. Стоит пояснить про ситуацию, когда гражданин, подавший заявление о приватизации со всеми необходимыми документами, умер до оформления или регистрации договора. По разъяснению Пленума Верховного суда РФ, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследство, необходимо иметь в виду, что смерть владельца не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

Теперь поговорим о других недостатках приватизации. В том числе дети от 14 до 18 лет, и даже лица в квартире не проживающие, к примеру, находящиеся в местах лишения свободы.

Кроме того, если в семье есть 14 лет, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства. И, к сожалению, не во всех семьях все гладко. И зачастую возникают тупиковые ситуации. К примеру, прописанный бывший супруг наотрез отказывается дать согласие "из принципа". Или если кто-то из членов семьи пропал для признания лица без вести пропавшим требуется пять лет. Выходом из тупика может стать суд и часть сложностей такого рода им действительно решается , но суды по утрате нанимателем прав длятся долго и могут затянуться до марта этого года….

С одной стороны, сумма его не столь велика, и более чем окупает право быть собственником своего жилья. Однако в отношении этого налога многие специалисты высказывают опасения. Есть мнения, что такой налог будет считаться от рыночной стоимости квартиры, а квартира в центре, скажем, стоит не мало. И с учетом того, что стоимость квартир может расти — соответственно, и налог может увеличиваться. И если для работающих граждан рост может быть и не так страшен, то для пенсионеров, малообеспеченных семей, он может оказаться ощутимым….

Собственнику квартиры приходится принимать участие в содержании и ремонте общедомовых конструкций. Жители домов теперь будут сами выделить деньги на замену кровли или поручить это выбранной управляющей компании. К сожалению, по этой логике выходит, что одинокие пенсионеры от приватизации больше пострадают, и им свою квартиру выгоднее не приватизировать…. В случае возникновения сложных обстоятельств, связанных с вопросом приватизации, при возможности, не пожалейте средств на консультацию с грамотным юристом.

Эти деньги окупятся с лихвой. Как приватизировать квартиру, и какие нужны документы. Хотим отметить, что приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи специализирующихся на данных вопросах риэлторских агенствах. Самостоятельная приватизация выйдет будущему владельцу жилья — дешевле, но сам процесс оформления займет гораздо дольше времени.

При условии, что приватизацией квартиры будут заниматься посредник, процесс займет времени меньше. Те, кто приватизирует квартиру самостоятельно, должны обратиться в территориальное управление муниципального жилья или в РЭУ по месту жительства. Список документов, кстати, вам там составят….

В бухгалтерии ЖЭКа или Единого информационно-расчетного центра ЕИРЦ нужно взять финансово-лицевой счет и ордер или его ксерокопию, заверенную руководителем организации на жилое помещение. Здесь же выдадут выписку из домовой книги, в ней должна быть указана информация о зарегистрированных на жилплощади лиц с момента вселения данной семьи. В случае перемены места жительства в период с сентября г.

Последнюю выдают:. В паспортном столе необходимо получить справку о причине замены паспорта на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

Если у вас на руках нет договора социального найма, его надо заключить в жилищном отделе. Артисты и журналисты долгие годы поддерживающие политику президента Путина и лично признававшиеся в симпатии к нему, словно по команде, изменили взгляды и перешли к критике главы государства.

Профессор Олег Соколов совершил преступление, которое повергло всех в ужас. Убил молодую девушку и распилил ее на части. Но до этого он был на великолепном счету, как преподаватель и ученый. Его награждали и любили слушать его лекции. Даже ярые противники не отрицают его вклад в развитие исторической науки. Декан Санкт-Петербургского государственного университета Олег Соколов, который отправлен под арест и обвиняется в жестком убийстве аспирантки Анастасии Ещенко, был и остается одержим всем, что связано с Наполеоном.

По сути, император заменил профессору-расчленителю все на свете. Преподаватель жил в той наполеоновской реальности, пытаясь быть точь-в-точь похожим на своего кумира. Профессор Санкт-Петербургского университета Олег Соколов на фото разрубил на куски студентку-аспирантку Анастасию Ещенко фото.

В какой-то момент, одержимый личностью Наполеона историк закрыл лицо руками и завыл. Таким заявлением президент словно расписывается в собственной беспомощности по борьбе с коррупцией в стране. В Боливии народ сверг президента Эво Моралеса, который несмотря на конституционный запрет идти на третий срок зарегистрировался в кандидаты и принял участие в президентских выборах. Победа Моралеса, который часто приезжал в Москву к Путину за деньгами и делал это не без успеха.

Не исключено, что их постигнет судьба миллиардов, полученных от нас нищей Венесуэлой, в которой президент Мадуро находится на грани отставки. Микрокредитные организации в России процветают, хотя во многих странах они запрещены, потому что часто связаны с криминалом, который выбивает из самых бедных граждан за долги последнее, включая квартиры.

Ужасная трагедия разыгралась в Петербурге с участием доцента Санкт-Петербургского университета Олега Соколова и студентки Анастасии Ещенко, которую поклонник Наполеона разрубил на куски и по частям выбрасывал в Мойку.

Всю не успел — его заловили на набережной, а в квартире оставалась тело и голова убитой. Читают все. Н овости партнёров Новости finance. L entainform Загрузка

Что значит приватизированная квартира?

Когда почти 30 лет назад граждане России впервые получили право бесплатно оформить приватизацию муниципального жилья, в котором проживали, решение приватизировать квартиру казалось единственно верным. Приватизация быстро стала массовым явлением. И через некоторое время люди пришли к выводу, что жизнь в квартире на условиях социального найма тоже имеет свои преимущества. Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретной жизненной ситуации жильцов. И то, что хорошо для одних семей, совсем не подходит для других. В данной статье мы подробно расскажем об особенностях приватизированного и неприватизированного жилья.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Этой весной сроки бесплатной приватизации жилья были продлены до 1 марта года. Причиной такого решения стали многочисленные обращения граждан, которые до последнего откладывали эту хлопотную процедуру. Теперь у россиян есть последний шанс воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Что будет, если не приватизировать квартиру до года? Как показывает практика, далеко не всем стоит спешно собирать необходимые бумаги.

Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья. Приватизация накладывает на собственников дополнительные обязательства. Помимо постоянных коммунальных платежей они оплачивают расходы на капитальный и текущий ремонт, а также содержание территории у дома. Законы позволяют нанимателям не переходить в статус собственника, то есть не использовать право человека на одноразовую бесплатную приватизацию. После официального завершения в России процесса бесплатной приватизации за нанимателем остается право проживания в неприватизированном жилом помещении.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма?

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована.

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна.

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?

.

Стоит ли приватизировать квартиру

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Владилена

    Что за абонентный отдел? Автор, ты что упал и ударился головой об асфальт?

  2. Лада

    Где получить эти инструкции?

  3. Каллистрат

    Дурак всегда нужен он всегда бил востребован и нужен

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных